Vinçotte, de bondgenoot van syndici voor veilige gebouwen
Veiligheid, naleving en gemoedsrust garanderen
De controle van de gemeenschappelijke delen in een appartementsgebouw brengt soms veelvoorkomende problemen met zich mee bij het beheer:
- De veiligheid en conformiteit van de gemeenschappelijke installaties waarborgen.
- Een veilige omgeving voor de bewoners handhaven.
- De normen naleven en wettelijke sancties vermijden.
- Het risico op onvoorziene incidenten of storingen verminderen.
Vinçotte richt zich op veiligheids- en conformiteitscontroles in de gemeenschappelijke ruimtes: #
Controles van elektrische installaties
- Controle van de conformiteit van gemeenschappelijke elektrische installaties (gemeenschappelijke schakelborden, verlichting van hallen/gangen,...).
- Inspectie om risico's in verband met defecte elektrische installaties te voorkomen.
Controle van liften
- Controle van liften om hun goede werking en veiligheid te garanderen.
- Controle van de naleving van de geldende veiligheidsnormen.
Brandveiligheidscontroles
Controle van branddetectiesystemen (brandalarmen, rookmelders,...).
Controle van brandveiligheidsvoorzieningen (slanghaspels/brandkranen, brandwerende deuren,...).
Controles van gasinstallaties
- Inspectie van gemeenschappelijke gasinstallaties (verwarming, ketels,...).
#
Concrete gevallen: De diensten van Vinçotte #
Controle van gemeenschappelijke elektrische installaties:
- Geconstateerd probleem: Herhaaldelijke storing, ongewenste activering…
- Interventie van Vinçotte:
- Controle van de conformiteit van de gemeenschappelijke elektrische installaties.
- Inspectie van de veiligheid van de elektriciteitskasten, de bekabeling en de beveiligingsvoorzieningen.
Gedetailleerd officieel rapport van eventuele overtredingen/opmerkingen dat aan het onderhoudsbedrijf moet worden doorgegeven.
Controles van het collectieve gasnetwerk:
- Geconstateerd probleem: Gaslucht gemeld in kelders en mogelijk risico op lek in het netwerk.
- Interventie van Vinçotte:
Volledige controle van het gasdistributienetwerk (leidingen, kleppen, collectieve meters).
Controle van de dichtheid met behulp van goedgekeurde detectieapparatuur.
Gedetailleerd officieel rapport van eventuele overtredingen/opmerkingen dat aan het onderhoudsbedrijf moet worden doorgegeven.
Controles van de liften:
- Geconstateerd probleem: Door de bewoners gemelde terugkerende storingen (ongewenste stopzettingen, geblokkeerde deuren) en risico's van niet-naleving van de regelgeving
- Interventie van Vinçotte:
-
Volledige wettelijke inspectie van de lift (aandrijfsysteem, kabels, remmen, deuren, veiligheidsvoorzieningen).
Controle van de conformiteit met de geldende wetgeving (KB Liften).
-
Gedetailleerd rapport met specifieke aanbevelingen (nodige reparaties, moderniseringen) om de veiligheid van de gebruikers en de wettelijke conformiteit van de installatie te garanderen..
-
Controles van het brandbeveiligingssysteem:
- Geconstateerd probleem: Ongewenste activering van het systeem en onzekerheid over de naleving van de brandveiligheidsnormen.
- Interventie van Vinçotte:
- Volledige controle van het branddetectiesysteem (detectoren, handmatige ontstekers, alarmcentrale, akoestische en visuele signalering).
- Controle van de conformiteit met de geldende normen (NBN S21-100/100-1/100-1&2 en brandvoorschriften).
- Test van de goede werking en betrouwbaarheid van de alarmtransmissieapparatuur.
Gedetailleerd officieel rapport van eventuele overtredingen/opmerkingen dat aan het onderhoudsbedrijf moet worden doorgegeven.
Wat zijn de voordelen voor de syndicus om een beroep te doen op Vincotte? #
- Volledige naleving van veiligheids- en regelgevingsnormen.
- Vermindering van het risico op incidenten, storingen of ongevallen in de gemeenschappelijke ruimtes.
- Verhoogde veiligheid voor de bewoners dankzij betrouwbare en goed onderhouden systemen.
- Gemoedsrust voor de syndicus, die zich kan concentreren op het dagelijks beheer zonder bang te hoeven zijn voor sancties wegens niet-naleving.