Vinçotte, l’allié des syndics pour des immeubles sûrs
Garantir la sécurité, la conformité et la tranquillité d'esprit
La contrôle des parties communes dans un immeuble à appartements entraîne parfois des problèmes courants dans la gestion des parties communes :
- Assurer la sécurité et la conformité des installations communes.
- Maintenir un environnement sûr pour les résidents.
- Respecter les normes et éviter les sanctions légales.
- Réduire les risques d'incidents ou de pannes imprévues.
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Vinçotte se concentre sur les contrôles de sécurité et de conformité dans les parties communes : #
Contrôles des installations électriques :
- Vérification de la conformité des installations électriques communes (tableaux communs, éclairage des halls/couloirs, ...).
- Inspection pour prévenir tout risque lié aux installations électriques défectueuses.
Contrôles des ascenseurs :
- Vérification des ascenseurs pour garantir leur bon fonctionnement et leur sécurité.
- Contrôle de la conformité aux normes de sécurité en vigueur.
Contrôles de sécurité incendie :
- Contrôle des systèmes de détection incendie (alarmes incendie, détecteurs de fumées...).
- Vérification des équipements de sécurité incendie (dévidoirs/hydrants, portes coupe-feu...).
Contrôles des installations de gaz :
- Inspection des installations communes alimentées par gaz (chauffage, chaudières...).
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Cas concrets : Les Services de Vinçotte #
Contrôles des installations électriques communes :
- Problème identifié : Panne récurrente, déclenchement intempestif,…
- Intervention de Vinçotte :
- Vérification de la conformité des installations électriques communes.
- Inspection de la sécurité des tableaux électriques, des câblages et des dispositifs de protection.
- Rapport officiel détaillé des éventuelles infractions/observations à transmettre à la société de maintenance.
Contrôles du réseau de gaz collectif :
- Problème identifié : Odeurs de gaz signalées dans les caves et risque potentiel de fuite sur le réseau.
- Intervention de Vinçotte :
- Audit complet du réseau de distribution de gaz (canalisations, vannes, compteurs collectifs).
- Vérification de l’étanchéité à l’aide d’appareils de détection homologués.
- Rapport officiel détaillé des éventuelles infractions/observations à transmettre à la société de maintenance.
Contrôles des ascenseurs :
- Problème identifié : Dysfonctionnements récurrents signalés par les occupants (arrêts intempestifs, portes bloquées) et risques de non-conformité à la réglementation.
- Intervention de Vinçotte :
- Inspection réglementaire complète de l’ascenseur (système de traction, câbles, freins, portes, dispositifs de sécurité).
- Vérification de la conformité avec la législation en vigueur (AR Ascenseurs).
- Rapport détaillé avec recommandations précises (réparations, modernisations nécessaires) afin d’assurer la sécurité des usagers et la conformité légale de l’installation.
Contrôles du système de sécurité incendie :
- Problème identifié : Déclenchements intempestifs du système et incertitude sur la conformité aux normes de sécurité incendie.
- Intervention de Vinçotte :
- Vérification complète du système de détection incendie (détecteurs, déclencheurs manuels, centrale d’alarme, signalisation sonore et visuelle).
- Contrôle de la conformité aux normes en vigueur (NBN S21-100/100-1/100-1&2 et règlementation incendie).
- Test de bon fonctionnement et fiabilité des dispositifs de transmission d’alarme.
- Rapport officiel détaillé des éventuelles infractions/observations à transmettre à la société de maintenance
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Quels sont les bénéfices pour le syndic de faire appel à Vincotte ? #
- Conformité totale avec les normes de sécurité et de réglementation.
- Réduction des risques d’incidents, pannes ou accidents dans les parties communes.
- Sécurité renforcée pour les résidents grâce à des systèmes fiables et bien entretenus.
- Tranquillité d'esprit pour le Syndic, qui peut se concentrer sur la gestion courante sans craindre des sanctions liées à la non-conformité.