Energieprestatiecertificaat

Het energieprestatiecertifcaat (EPC) informeert de eigenaar of de bewoner van een woning over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal. Potentiële kopers en huurders kunnen hiermee de energie-efficiëntie van woningen vergelijken en beoordelen. De energiescore wordt berekend op basis van de gebruikte materialen, de isolatiewaarden van dak, ramen, muren en deuren, en de installatie voor verwarming en warm water.

Wat moet aanwezig zijn bij de keuring?

Om de controletijd zo efficiënt mogelijk te benutten is het aangewezen dat u alle documenten binnen handbereik hebt die betrekking hebben op de bouw van de woning en de gebruikte bouwmaterialen. Denk hierbij aan documenten zoals:

• een eerder opgemaakt energieprestatiecertificaat
• een energieprestatie- en binnenklimaataangifte (indien gebouwd na 1 januari 2006)
• lastenboek, werfverslagen, postinterventiedossier of vorderingsstaten, foto’s
• grondplannen van de woning (as-built plannen opgesteld door de architect)
• facturen van bouwmaterialen (mbt isolatie), ruimteverwarmingsinstallatie
• technische documentatie van de verwarmingsinstallatie of de sanitaire warmwaterinstallatie.

Wanneer is een Energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning (appartementen, studio’s, studentenhomes, serviceflats) moet vanaf 1 november 2008, respectievelijk 1 januari 2009, de eigenaar van de woning een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen aan de kandidaat-koper of kandidaat-huurder (indien de huurovereenkomst langer is dan 2 maand).

Het energieprestatiecertificaat is van toepassing op elke wooneenheid (d.i. leefruimte + toilet + douche/bad + keuken/kitchenette). Voor elke wooneenheid mogen gebouwdelen met een niet-residentiële bestemming anders dan industrie en met een beschermd volume van minder dan 800 m³ (bv. praktijkruimte, winkelruimte, kapperszaak) worden opgenomen in het energieprestatiecertificaat, voor zover het aandeel van de residentiële gebouwdelen van de wooneenheid groter is dan het aandeel van de niet-residentiële gebouwdelen. Het energieprestatiecertificaat is 10 jaar geldig en kan gedurende deze periode overgedragen worden bij verdere verkoop of verhuur van de woning.

Wat kijken we na?

De energiedeskundige komt ter plaatse om de bestaande situatie van de woning vast te stellen. Gegevens worden verzameld over de opbouw van de gebouwschil (vloer, buitenmuren, ramen, dak), de verwarmingsinstallatie en de sanitaire warmwaterinstallatie. Bij afwezigheid van plannen worden onder meer de deuren, ramen en vloeroppervlaktes opgemeten.

Wat is het resultaat?

Na de controle ontvangt de aanvrager een certificaat, opgemaakt door de erkende energiedeskundige, met vermelding van:

• de uitdrukking van de energieprestatie van de woning aan de hand van een kengetal met aanduiding van referentiewaarden op een kleurenschaal
• de aanbevelingen om de energieprestatie van de woning te verbeteren, om uiteindelijk energiezuiniger te kunnen wonen.
  
  

Voor een energieprestatiecertificaat van uw woning of appartement wijzen wij u graag door naar Certigo, de samenwerking tussen Vinçotte en ImmoWeb. Certigo »